長基聽棠項目坐落于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，交通便捷，同享海棠灣醇熟配套，非常適合度假養(yǎng)老居住。
海棠灣目前的樓盤主要分布在兩個區(qū)域：一是旅游度假區(qū)也就是位于一二線海灣，二是養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)也就是海棠灣南田片區(qū)。想買度假型的就考慮在旅游度假區(qū)，想買養(yǎng)老養(yǎng)生型的就在南區(qū)片區(qū)?？炊嗔撕＞绊椖浚酒谝黄饋砹私庀聹厝B(yǎng)生項目——長基聽棠，項目坐落于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，交通便捷，同享海棠灣醇熟配套，非常適合度假養(yǎng)老居住。
一、從區(qū)位、交通上分析
長基聽棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，交通非常便捷，項目距離海南東線高速藤橋高速出口2公里，距離高鐵亞龍灣站約22公里，距離鳳凰機場約44公里，立體交通網(wǎng)路，讓生活、度假更加便捷輕松。此外，乘坐海棠灣1路、海棠灣2路、33路等公交車到達附近站點，之后可步行到項目。若是自駕，從三亞出發(fā),，沿G98東線高速行駛至藤橋出口下高速，往北（珠江南田溫泉度假區(qū)方向）行駛到達目的地。
長基聽棠區(qū)位圖
從區(qū)域板塊上看，長基聽棠地處海棠灣南田片區(qū)，將以海棠灣“國家海岸”為契機，以南田溫泉資源為開發(fā)基礎，挖掘溫泉文化，帶動旅游地產(chǎn)開發(fā)，建設成為具有熱帶風情特色、配套設施完善的“國家海岸”溫泉城。加上，海棠灣免稅店、亞特蘭蒂斯、海昌夢幻不夜城等高端娛樂項目的建成營業(yè)，吸引越來越多的人群，椰子洲椰林婆娑，鷗鷺紛飛的景象成為令人神往的自然風景區(qū)，滿足居者度假生活需要的同時，這里的發(fā)展空間也是非常值得期待的。
二、項目規(guī)劃
長基聽棠項目總占地約32606平方米，總建面積約5萬多平米，綠化率40%，容積率1.2，由3棟12層度假公寓(首層為架空層)、27棟別墅、1棟會所及1棟社區(qū)綜合配套服務中心組成；項目定位為中高檔度假公寓及住宅小區(qū)，力圖創(chuàng)造一個富有活力、具有溫泉入戶理念和地域風情的復合型溫泉度假住宅小區(qū)，讓您的居住更舒適。
長基聽棠鳥瞰圖
小區(qū)內(nèi)部環(huán)境測評
建筑：項目建筑為新古典風格，主體建筑結合精巧的立面肌理，增加橫向舒展，體現(xiàn)建筑的唯美。
結構：由3棟12層度假公寓洋房、27棟別墅、1棟會所及1棟社區(qū)綜合配套服務中心組成。
戶型：項目公寓戶型建面約51-95平米一至三房；別墅戶型建面約162-294平米五房；上疊拼戶型建面約92-97平米三房、下疊拼戶型建面約127-128平米三房。項目產(chǎn)品種類豐富，戶型可選性多，可滿足不同購房需求。
環(huán)境：綠化率40%，樓棟之間均有大片綠地，樹木多用鄉(xiāng)土常綠、開花品種，重點區(qū)域點綴少量名貴樹種，園內(nèi)綠意盎然，美不勝收。
總戶數(shù)：住宅330戶，別墅88戶。
車位：地上173，地下183。
產(chǎn)權年限：住宅、別墅70年。
物業(yè)公司：雅居樂物業(yè)。
物業(yè)費：洋房5.8元/㎡·月；別墅8.8元/㎡·月。
安保：保安輪流值班看守，給人居住舒適安全的感覺。
電梯戶數(shù)：住宅2梯5戶
交房時間：2020年9月30。
三、實地考察
社區(qū)園林
長基聽棠項目景觀體系由三部分構成，分別為高層度假公寓區(qū)的組團園林景觀，低層度假住宅區(qū)的私家庭院景觀，會所及社區(qū)綜合配套服務中心的公共園林景觀。組團園林景觀內(nèi)有步行道路、休憩區(qū)和室外燒烤等活動場所；私家庭院根據(jù)空間的大小結合室內(nèi)空間一起布置，星城一系列開敞的過渡空間；公共園林景觀則由步道、泳池、溫泉泡池組成，讓業(yè)主的居住更舒適！
長基聽棠社區(qū)園林效果圖
長基聽棠社區(qū)園林效果圖
內(nèi)部配套
長基聽棠內(nèi)部配套豐富，規(guī)劃有業(yè)主會所、兒童游樂園、社區(qū)超市、社區(qū)門診、健身房活動室、書法室、高爾夫俱樂部、泳池、公共溫泉泡池、各類休閑廣場等應有盡有，讓業(yè)主的居住更舒適。此外，戶戶可享受57℃溫泉入戶，讓您365天隨時隨地享受溫泉度假生活。
長基聽棠社區(qū)配套：泳池效果圖
長基聽棠社區(qū)配套：跑步道效果圖
外部配套
長基聽棠位于與海棠灣僅一路之隔的南田片區(qū)，可享受海棠灣豐富配套資源。國家海岸海棠灣擁有許多休閑度假配套，例如蜈支洲島，5A級潛水基地，海水能見度6-27米，島上可開展?jié)撍?、垂釣、水上運動等多項海洋娛樂項目；還擁有32家超五星級酒店，其中有超七星級亞特蘭蒂斯已經(jīng)開業(yè)；以及占地600畝的三甲醫(yī)院解放軍301醫(yī)院海南分院，完善的醫(yī)療配套與醫(yī)學專家為您的健康保駕護航；還有免稅店，是集免稅購物、有稅購物、餐飲娛樂、文化展示于一身的旅游零售高端商業(yè)綜合體；另外還有人大附中將于2019年9月正式開學，學制包含小、初、高十二年一貫制及國際課程班。
長基聽棠周邊配套：南田溫泉度假區(qū)
長基聽棠周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院
長基聽棠周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店
長基聽棠周邊配套：海棠灣免稅店
長基聽棠周邊配套：海昌夢幻不夜城效果圖
四、項目在售價格及戶型分析
在售房源
據(jù)悉，長基聽棠近期新推出10套房源，位于A3號樓，戶型建面為51.8-95.08平米一至三房，單價24831-26226元/平，總價134-249萬/套。此外，項目別墅在售建面約為92-127平米，均價43000-55000元/平，總價490-560萬/套，含5000-8000元/平硬裝。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！
售樓電話：17899830502 客服：
長基聽棠沙盤實拍
戶型分析
長基聽棠主推的產(chǎn)品有度假公寓和別墅，公寓主力戶型建筑面積為51平米一居、 建筑面積79-88平米二居、 建筑面積95平米三居；別墅主力戶型建筑面積162-294平米五居、上疊拼建筑面積92-97平米三居、下疊拼建筑面積127-128平米三居。
項目整體戶型方正，活動區(qū)域開闊，居住舒適度高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通風良好，動靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風，居住起來舒適、方便。
長基聽棠公寓建面約51平米一房戶型圖
長基聽棠公寓建面約79平米二房戶型圖
長基聽棠公寓建面約95平米三房戶型圖
長基聽棠疊加別墅建面約92平米三房戶型圖
長基聽棠疊加別墅建面約127平米三房戶型圖
長基聽棠雙拼別墅建面約294平米五房戶型圖
下面請欣賞疊加別墅A2戶型（建面約127平米）樣板間實景：
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層客廳
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層廚房、餐廳
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層衛(wèi)生間
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：樓梯
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層臥室
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層衛(wèi)生間
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層露天浴池
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽臺
長基聽棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽臺
五、項目優(yōu)缺點分析
經(jīng)過實地考察測評發(fā)現(xiàn)，長基聽棠優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾點：
①地理位置優(yōu)越，立體交通網(wǎng)絡，讓出行更便捷；
②享海棠灣醇熟配套，旅居生活、度假總相宜；
③戶戶溫泉入戶，社區(qū)還建有溫泉公共泡池；
④產(chǎn)品多樣，價格親民。
項目缺點主要有以下兩點：
①項目在建，內(nèi)部相關配套設施尚在完善中；
②近周邊商業(yè)氛圍尚未形成。
《鳥瞰視角：歲月靜好的溫泉水域》
《客廳展示：現(xiàn)代與自然的融合》
《國際高爾夫球場：揮桿間的從容》
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